Дефекты фундаментов и способы их устранения

Фундамент может потерять прочность по несколь­ким причинам:

старость;

некачественные материалы;

низкое качество строительных работ.

Основной дефект фундаментов - неравномерное проседание. Внешне это выражается в появлении тре­щин различной формы и различного направления как на самом фундаменте, так и на стенах дома, различ­ные перекосы самого дома. В зависимости от конструк­ции дома и типа фундамента, причинами могут быть:

Неправильно выбранная глубина заложения фундамента. Исправить этот дефект очень трудно, а иногда невозможно вообще. Если же проседание не­значительно, можно произвести подсыпку грунта по всему периметру фундамента, тем самым искусствен­но увеличить глубину заложения.

Подъем грунтовых вод трудно предвидеть, но ис-править возможно, устроив дренажные системы или посадить такие сорта растений, которые эффективно отбирают влагу из почвы. Дренажные системы луч­ше всего закладывать одновременно с фундаментом.

Неравномерная нагрузка на фундамент со сторо­ны строения. Например, когда основной дом гораздо тяжелее, чем веранда. Если дом уже построен, то, что­бы избежать дальнейшей деформации, необходимо разделить фундаменты веранды и дома. Для этого проложить между фундаментами доски, пропитан­ные битумом.

Увеличение нагрузки на фундамент за счет над­стройки верхних этажей.

За счет неправильной оценки возможностей уже существующего фундамента. Устранение данного де­фекта обойдется владельцу дома в приличную сумму и это при том, если обстоятельства позволят провес­ти усиление фундамента путем увеличения несущей площади фундамента.

Неправильно оценена несущая способность грун­та, увеличить ее можно за счет проливки грунта под фундаментом «цементным молоком».

Недостаточная прочность материалов для фун­дамента или потеря прочности со временем.

Для кирпичных фундаментов, сложенных на из­вестковом растворе, со временем характерно наруше­ние сцепления раствора с кирпичом (попадание внутрь фундамента влаги, промерзание, нагрузка на фундамент). Необходим капитальный ремонт, заме­на на новый. Чтобы это осуществить, нужно разгру­зить старый фундамент путем переноса веса дома на временные опоры. Временными опорами служат де­ревянные брусья. Их располагают рядом со старым фундаментом и посредством стальных балок перено­сят нагрузку дома на деревянные брусья.

Способы защиты фундамента от воздействий морозной деформации грунта:

1. Подошва фундамента на пучинистых грунтах должна быть ниже уровня промерзания грунта.

2. Внутри фундамента должен быть заложен арматурный каркас, препятствующий разрыву.

3. Боковые поверхности фундамента тщательно выравниваются для уменьшения сцепления с грунтом (хорошо покрыть слоем битума).